Evaluation immobilière

Promo Immo spécialisé en estimation et transaction de biens immobiliers sur Marrakech et ses régions.

Connu et reconnu par ses résultats depuis 2011 en tant que leaders en immobiliers. Notre métier est d’estimer au plus juste votre bien immobilier. Une estimation certifiée est une vente assurée.

« Nous venons chez vous pour vendre et non pas pour essayer de vendre... »

Vous souhaitez acheter ou vendre une villa, Riad, un appartement à Marrakech et aux alentours ? Faites appel à nos services.

Une estimation ?
N’hésitez pas, contactez-nous

Estimation certifiée, vente assurée

• Comment vendre ma maison à Marrakech
• Estimation immobilière Marrakech
• Expertise immobilière Marrakech
• Je souhaite vendre ma maison à Marrakech
• Agent immobilier Marrakech
• Agence immobilière Marrakech
• Je veux estimer ma maison à Marrakech
• Je veux vendre une maison à Marrakech
• Expert immobilier Marrakech
• Je souhaite acheter une maison à Marrakech
• Je souhaite estimer ma maison à Marrakech
• Je veux acheter une maison à Marrakech
• vente immobilière Marrakech

Demander une estimation pour la vente de son Bien Immobilier

Mettre à la vente son bien immobilier à Marrakech n’est pas toujours simple surtout lorsque l’on n’a aucune idée de sa valeur précise sur le marché immobilier marocaine. Nombre de vendeurs se fourvoient en surestimant leur bien et en rendant ainsi toute concrétisation de leur projet impossible. On vous explique aujourd’hui pourquoi une bonne estimation est capitale et comment vous y prendre pour l’obtenir.

Au cœur de la transaction immobilière

Dans un marché immobilier complexe et changeant, le juste prix est déterminant pour conclure la vente dans un délai raisonnable. Il s’agit d’aborder le marché au bon prix ni plus ni moins. Un point capital. On comprendra que personne ne souhaite vendre son bien en dessous de sa valeur mais qu’une surestimation de cette dernière placera le bien à vendre en position défavorable vis à vis des annonces équivalentes mais au bon prix! Aucun acquéreur potentiel n’est en effet prêt à payer son futur appartement au-dessus de sa valeur réelle. S’il est certes possible d’opter pour un prix d’annonce pour la vente d’un appartement légèrement au-dessus de son estimation, afin de se ménager une marge de négociation, celle-ci demeure néanmoins la clé de la concrétisation de la vente.

Faire une estimation immobilière à Marrakech

L’estimation d’un bien immobilier se fonde sur des critères objectifs qu’il faut savoir analyser avec impartialité. C’est souvent là que le bât blesse. De nombreux propriétaires, attachés sentimentalement à leur appartement, ont tendance à n’en voir que les points positifs! Pour un appartement, il s’agit de prendre en compte :

• qui effectue cette estimation immobilière ?
• La situation géographique et le prix au m² dans le quartier
• Le standing de l’appartement, de l’immeuble et de la copropriété
• La surface, sa répartition et le nombre de pièces
• L’état de présentation (décoration et propreté)
• Les prestations particulières de l’appartement (mode de chauffage, clim, double vitrage…)
• L’existence et la surface d’un extérieur (rez-de-jardin, terrasse, balcon)
• La performance énergétique du logement
• L’exposition, le vis-à-vis et le niveau sonore
• Le nombre d’étages et l’existence ou pas d’un ascenseur
• Le montant des charges de copropriété et de la taxe foncière
• L’existence d’une cave, d’une place de parking ou d’un garage
• La réputation du quartier et ses commodités (écoles, commerces et transports)

Pas moins de 12 critères princiMarrakechx qui à l’image d’ingrédients vont se mêler pour composer la recette d’une bonne estimation. A l’instar des meilleures pâtisseries, une estimation relève d’un art compliqué qui n’est pas donné à tout le monde.