IMMEUBLE R+5 À VENDRE AU COEUR DE GUÉLIZ

Vente Immeuble à Marrakech Guéliz

• Localisation : Guéliz
• Surface :
• Nombre de chambre : 0
• Terrain :

Situé au cœur du quartier très recherché de Guéliz à Marrakech, cet immeuble à usage mixte représente une excellente opportunité d’investissement locatif.l’immeuble développe une surface couverte totale d’environ 1 729,77 m² et se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée commercial et de cinq étages à usage d’habitation, soit un immeuble de type R+5 avec sous-sol.L’immeuble comprend un sous-sol d’environ 290 m², aménagé pour accueillir des places de stationnement et des espaces techniques, offrant ainsi un avantage important dans ce secteur central où le stationnement est recherché.Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à une activité commerciale et comprend six locaux commerciaux, dont plusieurs disposent de mezzanines, avec des surfaces variant entre environ 17 m² et 52 m². Cette configuration permet d’accueillir différents types d’activités commerciales et garantit un bon potentiel locatif. Le rez-de-chaussée comprend également des parties communes, un patio central, un logement pour gardien ainsi qu’un local technique pour la machinerie de l’ascenseur.Les étages supérieurs sont consacrés à l’habitation et totalisent 21 appartements répartis du 1er au 5ème étage. L’immeuble propose une typologie variée comprenant des studios et des appartements de type chambre et salon, avec des surfaces allant d’environ 28 m² à plus de 60 m², certains logements bénéficiant de mezzanines. Cette diversité permet de répondre à une demande locative variée, aussi bien pour les petites surfaces que pour des logements plus spacieux.Le 5ème étage accueille un appartement plus vaste de type familial comprenant deux chambres et un salon, ainsi qu’une grande terrasse. Ce logement développe une surface totale d’environ 168 m², offrant un espace extérieur appréciable et une vue dégagée.L’immeuble est équipé d’une cage d’escalier et d’un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux. Les parties communes comprennent des couloirs, escaliers et espaces de circulation pour une surface totale d’environ 188 m², assurant une bonne distribution des logements et des commerces.Grâce à son emplacement stratégique en plein centre de Guéliz, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et axes principaux, cet immeuble constitue un produit idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien avec un fort potentiel locatif, aussi bien sur le plan résidentiel que commercial. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Marrakech, combinant emplacement, surface et mixité d’usage.

Prestations

• Ascenseur
• Porte blindée
• Fibre optique
• Vidéo surveillance
• Vidéophone
• Rideau métallique